Estimation théorique
Rue Saint Orens,81150 Marssac sur Tarn (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Orens,81150-Marssac sur Tarn indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernac (81029), comprenant 190 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernac (81029), comprenant 190 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-29 | 8 | RUE DE ST ORENS | 3 | 48 | 37 | 29250€ | 609€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DE ST ORENS | 3 | 48 | 37 | 76500€ | 1594€ |
2021-10-29 | 1 | IMP DE L'ENCLOS | 4 | 103 | 402 | 214850€ | 2086€ |
2023-03-18 | 20 | RUE DE ST ORENS | 4 | 81 | 317 | 221000€ | 2728€ |
2021-07-27 | 24 | RUE DE ST ORENS | 4 | 130 | 353 | 198000€ | 1523€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 107 | 259 | 139000€ | 1299€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 114 | 622 | 240000€ | 2105€ |
2020-10-30 | 17 | AV DE TOULOUSE | 5 | 149 | 199 | 210000€ | 1409€ |
2022-06-22 | 8 | RUE ST BARTHELEMY | 4 | 100 | 143 | 150000€ | 1500€ |
2021-02-13 | 17 | AV DE TOULOUSE | 6 | 153 | 311 | 266468€ | 1742€ |
2020-03-10 | 5 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 120 | 554 | 224700€ | 1873€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DU PORT | 6 | 140 | 252 | 157000€ | 1121€ |
2020-07-02 | 10 | RUE ST BARTHELEMY | 4 | 87 | 546 | 190000€ | 2184€ |
2023-01-10 | 10 | RUE ST BARTHELEMY | 4 | 87 | 546 | 208300€ | 2394€ |
2020-04-24 | 26 | RUE DE LA GARE | 5 | 130 | 693 | 280555€ | 2158€ |
2023-03-14 | 26 | RUE DE LA GARE | 5 | 130 | 693 | 342220€ | 2632€ |
2021-04-15 | 7 | PL DE LA CHAPELLE | 4 | 105 | 143 | 145000€ | 1381€ |
2021-04-09 | 8 | AV D ALBI | 8 | 208 | 159 | 400000€ | 1923€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DU NORD | 5 | 138 | 2424 | 315000€ | 2283€ |
2022-07-13 | 8 | PL DE LA VILLE VIEILLE | 4 | 91 | 260 | 128800€ | 1415€ |
2021-06-18 | 10 | PL DE LA VILLE VIEILLE | 4 | 130 | 400 | 140000€ | 1077€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DE FLORENTIN | 7 | 195 | 419 | 348300€ | 1786€ |
2023-04-18 | 22 | RUE BARRET | 4 | 83 | 350 | 185000€ | 2229€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DES HAMEAUX II | 1 | 88 | 438 | 155000€ | 1761€ |
2021-08-27 | 7 | IMP LE VERGER | 5 | 80 | 500 | 160000€ | 2000€ |
2021-04-29 | 5 | IMP LE VERGER | 4 | 88 | 613 | 220970€ | 2511€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DES HAMEAUX II | 5 | 96 | 556 | 185000€ | 1927€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DE FLORENTIN | 5 | 129 | 1320 | 371000€ | 2876€ |
2019-12-06 | 7 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 577 | 184800€ | 2310€ |
2023-03-07 | 5760 | LA COMBE EST | 5 | 107 | 917 | 329430€ | 3079€ |
2021-08-28 | 8 | RUE BARRET | 3 | 81 | 335 | 170000€ | 2099€ |
2022-11-10 | 13 | RUE DES HAMEAUX II | 3 | 68 | 263 | 180000€ | 2647€ |
2023-03-22 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 607 | 233000€ | 2841€ |
2023-03-10 | 15 | RUE DES HAMEAUX II | 4 | 82 | 370 | 150000€ | 1829€ |
2022-01-11 | 5 | RUE OCEANE | 4 | 80 | 432 | 176120€ | 2202€ |
2019-10-16 | 14 | RUE OCCITANE | 3 | 64 | 400 | 129000€ | 2016€ |
2019-08-30 | 3 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 89 | 530 | 220000€ | 2472€ |
2022-05-23 | 7 | RUE OCEANE | 2 | 96 | 471 | 170000€ | 1771€ |
2020-07-31 | 9 | RUE OCCITANE | 5 | 109 | 541 | 220000€ | 2018€ |
2019-09-20 | 16 | RUE NEUVE | 4 | 106 | 700 | 260000€ | 2453€ |
2021-05-12 | 4 | RUE BERNISSARD | 3 | 57 | 402 | 157500€ | 2763€ |
2021-04-23 | 18 | RUE NEUVE | 5 | 176 | 739 | 428200€ | 2433€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 76 | 510 | 152000€ | 2000€ |
2021-07-15 | 6 | RUE BERNISSARD | 5 | 118 | 0 | 164500€ | 1394€ |
2021-07-06 | 6 | RUE BERNISSARD | 5 | 118 | 0 | 185000€ | 1568€ |
2019-12-11 | 24 | RUE OCEANE | 4 | 111 | 582 | 212000€ | 1910€ |
2020-12-19 | 3 | ESP DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 257 | 204000€ | 2292€ |
2023-06-03 | 5 | ESP DE LA LIBERTE | 4 | 92 | 271 | 235000€ | 2554€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 131 | 646 | 160000€ | 1221€ |
2021-01-28 | 20 | RUE DE FLORENTIN | 7 | 190 | 1388 | 370300€ | 1949€ |
2021-07-05 | 41 | RUE OCEANE | 4 | 84 | 290 | 170700€ | 2032€ |
2021-04-01 | 15 | RUE OCEANE | 5 | 96 | 567 | 196000€ | 2042€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 76 | 538 | 169000€ | 2224€ |
2021-10-28 | 12 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 113 | 477 | 255830€ | 2264€ |
2019-09-25 | 28 | RUE DE FLORENTIN | 5 | 90 | 1270 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-30 | 39 | RUE OCEANE | 4 | 84 | 226 | 167700€ | 1996€ |
2019-07-12 | 54 | RTE DE MARSSAC | 3 | 77 | 911 | 75000€ | 974€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 95 | 587 | 200000€ | 2105€ |
2021-05-26 | 2 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 76 | 500 | 217260€ | 2859€ |
2019-05-20 | 20 | RUE TONIMARIE | 3 | 69 | 249 | 142500€ | 2065€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 95 | 606 | 195000€ | 2053€ |
2022-02-22 | 8 | RUE EUGENIE DE GUERIN | 4 | 87 | 420 | 205000€ | 2356€ |
2022-09-30 | 7 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 85 | 552 | 235000€ | 2765€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DES TRINCADES | 3 | 76 | 666 | 175200€ | 2305€ |
2019-12-12 | 13 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 66 | 561 | 145960€ | 2212€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 116 | 726 | 254500€ | 2194€ |
2020-09-24 | 21 | RUE TONIMARIE | 3 | 77 | 384 | 210000€ | 2727€ |
2019-11-23 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 76 | 520 | 31360€ | 413€ |
2021-12-23 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 84 | 504 | 182200€ | 2169€ |
2019-06-14 | 40 | RUE DE FLORENTIN | 4 | 112 | 539 | 135000€ | 1205€ |
2021-02-06 | 5 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 121 | 553 | 210000€ | 1736€ |
2020-06-23 | 65 | RTE DE MARSSAC | 4 | 183 | 500 | 1680000€ | 9180€ |
2023-02-10 | 11 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 127 | 556 | 227300€ | 1790€ |
2019-06-17 | 1313 | RTE DE MARSSAC | 4 | 80 | 0 | 114000€ | 1425€ |
2022-09-15 | 26 | RUE ST BARTHELEMY | 3 | 127 | 0 | 235000€ | 1850€ |
2019-11-07 | 345 | RTE DE GAILLAC | 5 | 178 | 1305 | 351780€ | 1976€ |
2023-03-02 | 7 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 167 | 541 | 356200€ | 2133€ |
2019-08-16 | 5 | RUE DU MEYRE | 4 | 87 | 0 | 195810€ | 2251€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DU MEYRE | 5 | 120 | 652 | 292600€ | 2438€ |
2022-07-15 | 7 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 661 | 225150€ | 2713€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 85 | 498 | 180000€ | 2118€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 85 | 498 | 221590€ | 2607€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DES TRINCADES | 4 | 111 | 412 | 338300€ | 3048€ |
2022-11-03 | 391 | RTE DE GAILLAC | 1 | 35 | 1031 | 50000€ | 1429€ |
2022-08-30 | 42 | RUE DE FLORENTIN | 6 | 147 | 400 | 199500€ | 1357€ |
2019-12-03 | 14 | CHE DE BEL AIR | 4 | 94 | 1512 | 220000€ | 2340€ |
2020-12-21 | 20 | RUE LAPEROUSE | 4 | 106 | 461 | 201400€ | 1900€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DES ROSIERS | 3 | 67 | 598 | 143000€ | 2134€ |
2022-05-10 | 2 | RUE LAPEROUSE | 4 | 87 | 488 | 220000€ | 2529€ |
2019-05-31 | 10 | RUE DES ROSIERS | 3 | 73 | 610 | 144900€ | 1985€ |
2021-09-04 | 4 | RUE LAPEROUSE | 4 | 88 | 498 | 212000€ | 2409€ |
2020-10-17 | 34 | RUE DES TRINCADES | 4 | 77 | 404 | 194000€ | 2519€ |
2022-08-04 | 36 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 90 | 1314 | 222700€ | 2474€ |
2020-01-02 | 27 | RUE DE FLORENTIN | 4 | 104 | 1214 | 171000€ | 1644€ |
2023-03-07 | 10 | LES TRINCADES NORD | 4 | 99 | 533 | 290000€ | 2929€ |
2021-06-28 | 17 | RUE LES LIZES | 8 | 120 | 418 | 242350€ | 2020€ |
2019-07-18 | 1 | IMP DE BERNISSARD | 4 | 113 | 1167 | 190000€ | 1681€ |
2023-02-17 | 14 | LES TRINCADES SUD | 4 | 111 | 247 | 310000€ | 2793€ |
2019-11-30 | 43 | IMP SAINT MAURY | 10 | 500 | 7410 | 647800€ | 1296€ |
2020-01-28 | 15 | RES LES LIZES | 5 | 90 | 414 | 179700€ | 1997€ |
2020-12-05 | 42 | RUE ST BARTHELEMY | 4 | 121 | 691 | 288700€ | 2386€ |
2020-05-26 | 21 | RES LES LIZES | 5 | 105 | 386 | 165925€ | 1580€ |
2022-06-16 | 4 | RUE DU CLOS PROVENCAL | 3 | 65 | 611 | 150000€ | 2308€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DES TRINCADES | 4 | 107 | 500 | 404550€ | 3781€ |
2019-09-17 | 27 | RUE DES TRINCADES | 4 | 80 | 1254 | 156000€ | 1950€ |
2020-09-17 | 23 | RUE DES TRINCADES | 5 | 142 | 2310 | 339400€ | 2390€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 99 | 676 | 193050€ | 1950€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 90 | 698 | 167000€ | 1856€ |
2022-07-20 | 35 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 98 | 853 | 225000€ | 2296€ |
2022-12-06 | 48 | RUE ST BARTHELEMY | 5 | 114 | 517 | 235900€ | 2069€ |
2021-04-06 | 50 | RUE DES TRINCADES | 2 | 49 | 0 | 72900€ | 1488€ |
2023-02-21 | 50 | RUE DES TRINCADES | 2 | 49 | 0 | 90000€ | 1837€ |
2020-07-25 | 50 | RUE DES TRINCADES | 2 | 49 | 0 | 90000€ | 1837€ |
2021-10-14 | 48 | RUE ST BARTHELEMY | 4 | 87 | 556 | 218668€ | 2513€ |
2022-06-07 | 10 | RES LES LIZES | 4 | 74 | 505 | 169000€ | 2284€ |
2021-03-06 | 25 | RUE LES LIZES | 4 | 110 | 0 | 239000€ | 2173€ |
2022-05-03 | 155 | IMP DES BLAZIS | 5 | 120 | 1340 | 350000€ | 2917€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 105 | 977 | 245000€ | 2333€ |
2020-09-03 | 1081 | RTE DE MARSSAC | 4 | 118 | 2100 | 255150€ | 2162€ |
2021-11-05 | 4 | RUE ST MARTIN | 5 | 102 | 2140 | 92500€ | 907€ |
2020-03-18 | 991 | RTE DE MARSSAC | 5 | 150 | 500 | 155000€ | 1033€ |
2022-07-13 | 243 | RTE DE LAGRAVE | 3 | 75 | 181 | 232870€ | 3105€ |
2022-01-05 | 12 | ALL JULES VERNE | 4 | 75 | 0 | 160000€ | 2133€ |
2021-02-17 | 17 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 82 | 646 | 186400€ | 2273€ |
2022-04-14 | 6 | RUE ST MARTIN | 4 | 89 | 1178 | 225000€ | 2528€ |
2022-06-29 | 11 | RUE ST MARTIN | 5 | 85 | 1251 | 223000€ | 2624€ |
2019-12-19 | 1 | RUE LA BARTHE | 4 | 104 | 1055 | 183000€ | 1760€ |
2022-02-04 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 301 | 169000€ | 1965€ |
2019-07-31 | 521 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 85 | 500 | 170000€ | 2000€ |
2021-08-17 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 181 | 169000€ | 1965€ |
2022-02-02 | 26 | RUE ST MARTIN | 2 | 27 | 608 | 92000€ | 3407€ |
2019-12-04 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 178 | 185000€ | 2151€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DES PEYRAGUES | 4 | 104 | 813 | 270000€ | 2596€ |
2019-12-04 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 175 | 163000€ | 1895€ |
2022-08-19 | 44 | RUE DU MEYRE | 5 | 146 | 28046 | 155000€ | 1062€ |
2019-12-27 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 175 | 167000€ | 1942€ |
2022-02-11 | 15 | RUE J B CHARCOT | 4 | 86 | 175 | 177950€ | 2069€ |
2020-12-12 | 3 | RUE LA BARTHE | 6 | 130 | 1042 | 271000€ | 2085€ |
2021-11-24 | 5 | RUE DES ZAGADIES | 6 | 130 | 1103 | 245000€ | 1885€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DES PEYRAGUES | 7 | 194 | 1005 | 474550€ | 2446€ |
2020-08-22 | 12 | RUE DES PEYRAGUES | 4 | 89 | 458 | 222000€ | 2494€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DES ZAGADIES | 5 | 109 | 1031 | 164000€ | 1505€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DU MERLOT | 4 | 101 | 881 | 300000€ | 2970€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DES PEYRAGUES | 4 | 93 | 910 | 278150€ | 2991€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DES PEYRAGUES | 4 | 93 | 910 | 317200€ | 3411€ |
2019-12-02 | 3 | IMP DE LA SYRAH | 4 | 123 | 1372 | 240000€ | 1951€ |
2022-06-01 | 3 | IMP DE LA SYRAH | 4 | 123 | 1372 | 305700€ | 2485€ |
2021-09-03 | 10 | RUE LA BARTHE | 5 | 95 | 800 | 255000€ | 2684€ |
2021-03-27 | 23 | RUE J B CHARCOT | 4 | 100 | 561 | 169000€ | 1690€ |
2019-11-20 | 7 | RUE DU PASTEL | 5 | 110 | 927 | 218750€ | 1989€ |